купить дом в краснодаре

Площадь по первому этажу 85 м2
входная группа - 4 м2
терраса - 12 м2
мансарда - 35 м2

Дома продаются в предчистовой отделке (электрика, штукатурка, сантехника, стяжка). Также возможен ремонт под ключ.

Каждый этап строительства зафиксирован на фото и видео для ознакомления.

Коммуникации:
Вода- скважина глубиной 40-42 м (второй водоносный слой);
канализация-септик 6 м3;
Свет 3 фазы - 15 кВт.
Подключение к центральному газу: июль 2026г.

Строительство дома:
1. Устройство фундамента: Фундамент свайно-ростверковый железобетонный армированный, сваи 300 диаметр буро-наливные, каркасы на сваи 4-ре жилы из 12 арматуры А3 глубиной 2 м перевязанные хомутами из арматуры 6 А1, количество свай 30 шт., бетон М300.
Ростверк: высота 45см, каркасы из 6-ти жил из 12 арматуры А3, хомуты из арматуры 6 А1, по углам и примыканиям несущей стены дополнительно усилены 6-тью жилами арматуры 12 А3.
Обратная засыпка ростверка произведена землей, устройство канализации - из оранжевой трубы в утеплителе смонтирована внутри ростверка и просыпана песком, также сделаны выводы под воду с электрическим кабелем для скважины. Песком выровнено основание под фундаментную плиту. Для гидроизоляции фундамента уложена пленка сверху песка, на пленке развязана арматура 10 А3 ячейка 35*35 и поднята на кирпичи от земли. Фундаментная плита - толщина 15-17см. Бетон на ростверк и фундаментную плиту используется марки М300.
2. Кладка стен: лицевой кирпич - керамический 12 см ширина Славянский завод, утеплитель пеноплекс 3см, воздушная прослойка 3-4 см, внутренние стены керамический блок Поромакс-200мм, (толщина пирога стены дома 38-39см) все перегородки из забутовочного кирпича. Второй вариант периметр стен поромакс 250мм без утеплителя с воздушной прослойкой 2 см толщина пирога стены дома 39 см, далее все перегородки из забутовочного кирпича. Железобетонные сердечники-6шт; перемычки оконные по количеству окон, армированный пояс, в 4-ре жилы из арматуры 10 А3, хомуты из арматуры 6 А1. Бетон М300. Окна 58 мм лицевой профиль антрацит мультифункциональные энергосберегающие с серебристым напылением, дверь входная изотерма с терморазрывом.
3. Кровля: Усиленная балочная и страпильная система перекрытия между первым и вторым этажом. Кровля металлочерепица RAL 7024.
4. Забор периметр: Участки с домами огорожены по периметру забором из трубостоек (проф труба 60*60*2 в землю на 1 метр, в высоту 2 метра, лаги - проф труба 60*40*2 )и профильные листы RAL 7024, высота 2м толщина металла 0,45мм.
5. Фасадный забор: Фасадный забор лента железобетонная армированная из 4-х жил арматуры 10 А3 и хомутами из арматуры 6 А1 со сваями под колонны глубиной 1 м. Колонны из кирпича с подсветкой на въездной и входной группе, колпаки из полиэстера и ЕвроШтакетник в пролетах. Ворота откатные, калитка.
6. Отмостка: Отмостка: бетон М300 ширина 1м, по периметру дома подсыпка щебнем, пленка и дорожная сетка высота отмостки и входной группы 10см, въездная группа подсыпка щебнем, пленка, арматура 10 А3 высота 15 см.

Площадь по первому этажу 104 м2
входная группа - 4 м2
терраса - 12 м2
мансарда - 40 м2

Дома продаются в предчистовой отделке (электрика, штукатурка, сантехника, стяжка). Также возможен ремонт под ключ.

Каждый этап строительства зафиксирован на фото и видео для ознакомления.

Коммуникации:
Вода- скважина глубиной 40-42 м (второй водоносный слой);
канализация-септик 6 м3;
Свет 3 фазы - 15 кВт.

Площадь по первому этажу 83 м2
входная группа - 2 м2
терраса - 12 м2
мансарда - 40 м2

Дома продаются в предчистовой отделке (электрика, штукатурка, сантехника, стяжка). Также возможен ремонт под ключ.

Каждый этап строительства зафиксирован на фото и видео для ознакомления.

Коммуникации:
Вода- скважина глубиной 40-42 м (второй водоносный слой);
канализация-септик 6 м3;
Свет 3 фазы - 15 кВт.
Подключение к центральному газу: июль 2026г.

Строительство дома:
1. Устройство фундамента: Фундамент свайно-ростверковый железобетонный армированный, сваи 300 диаметр буро-наливные, каркасы на сваи 4 ре жилы из 12 арматуры А3 глубиной 2 м перевязанные хомутами из арматуры 6 А1, количество свай 30 шт., бетон М300.
Ростверк: высота 45см, каркасы из 6-ти жил из 12 арматуры А3, хомуты из арматуры 6 А1, по углам и примыканиям несущей стены дополнительно усилены 6-тью жилами арматуры 12 А3. Обратная засыпка ростверка произведена землей, устройство канализации - из оранжевой трубы в утеплителе смонтирована внутри ростверка и просыпана песком, также сделаны выводы под воду с электрическим кабелем для скважины.
Песком выровнено основание под фундаментную плиту. Для гидроизоляции фундамента уложена пленка сверху песка, на пленке развязана арматура 10 А3 ячейка 35*35 и поднята на кирпичи от земли.
Фундаментная плита - толщина 15-17см. Бетон на ростверк и фундаментную плиту используется марки М300.
2. Кладка стен: лицевой кирпич - керамический 12 см ширина Славянский завод, утеплитель пеноплекс 3см, воздушная прослойка 3-4 см, внутренние стены керамический блок Поромакс-200мм, (толщина пирога стены дома 38-39см) все перегородки из забутовочного кирпича. Второй вариант периметр стен поромакс 250мм без утеплителя с воздушной прослойкой 2 см толщина пирога стены дома 39 см, далее все перегородки из забутовочного кирпича. Железобетонные сердечники-6шт; перемычки оконные по количеству окон, армированный пояс, в 4-ре жилы из арматуры 10 А3, хомуты из арматуры 6 А1. Бетон М300. Окна 58 мм лицевой профиль антрацит мультифункциональные энергосберегающие с серебристым напылением, дверь входная изотерма с терморазрывом.
3. Кровля: Усиленная балочная и страпильная система перекрытия между первым и вторым этажом. Кровля металлочерепица RAL 7024.
4. Забор периметр: Участки с домами огорожены по периметру забором из трубостоек (проф труба 60*60*2 в землю на 1 метр, в высоту 2 метра, лаги - проф труба 60*40*2 )и профильные листы RAL 7024, высота 2м толщина металла 0,45мм.
5. Фасадный забор: Фасадный забор лента железобетонная армированная из 4-х жил арматуры 10 А3 и хомутами из арматуры 6 А1 со сваями под колонны глубиной 1 м. Колонны из кирпича с подсветкой на въездной и входной группе, колпаки из полиэстера и ЕвроШтакетник в пролетах. Ворота откатные, калитка.
6. Отмостка: Отмостка: бетон М300 ширина 1м, по периметру дома подсыпка щебнем, пленка и дорожная сетка высота отмостки и входной группы 10см, въездная группа подсыпка щебнем, пленка, арматура 10 А3 высота 15 см.

Дом в чистовой отделке: натяжной потолок, электрика, ламинат, кафель, межкомнатные двери, установлена сантехника, ванна, водонагреватель, приточная вентиляция, обои).

Дом в предчистовой отделке: электрика, штукатурка, сантехника, стяжка.

Дом с черновой отделкой